München-Waldtrudering
Objekt
München-Waldtrudering, Waterbergstraße 8
  • Effizienzhaus KfW 70 nach ENEV 2014
  • Wohngesunde Ziegelbauweise mit Schlagmann Porotonziegel
  • Erdgeschosswohnung mit großzügigem Sü̈dwestgarten
  • Umweltfreundliche und effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe
  • Alle Bäder mit Fenster
  • Türen mit Rohbaumaß von 2,13 m Höhe
  • Teilweise mit Ankleidezimmer
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Elektrisch gesteuerte Rollläden
  • Kontrollierte Wohnraumlü̈ftung mit Wärmerückgewinnung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Hochwertige Parkettböden
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Einzelgarage pro Wohneinheit
  • Verkauf ohne Provision
Lage
Wohnen an der Waterbergstraße 8

Energieeffizientes Wohnen an der Water­berg­straße 8 mit nur 3 Wohn­ein­heiten.

Idylle pur – beschreibt das Anwesen am Besten. Das Grundstück selbst erstreckt sich auf circa 532 Quadratmeter, von drei Seiten eingerahmt von den liebevoll gepflegten Gärten der Nach­bar­grund­stücke, die mit einem 2-Familienhaus, beziehungsweise mit drei Ein­fa­mi­lien­häu­sern bebaut sind. Wenn Sie keine Kom­pro­misse bei der Lage eingehen möchten, sind Sie hier richtig.

Genauso kompromisslos wie die Lage ist das gesamt Konzept. Die Architektur vereint die Harmonie und Kunst mit der Funktionalität und dem Lebenswert.

Es ist alles vorhanden, was der zukünftige Bewohner schätzt und nicht mehr missen möchte. Ob es der große Garten oder die großzügige Terrasse in der Ober­ge­schoss­wohnung ist, oder die breiten Ein­zel­garagen, oder das Tageslicht im Master - Bad und im weiteren Duschbad, oder die bewährten Abstellräume.

Wohnen und Leben

Das Besondere an einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens ist neben dem hohen Erholungs- und Freizeitwert:

1. Der perfekte Standort. Hier ist alles fußläufig zu allen erdenklich notwendigen und lebenswerten Punkten möglich wie: Schulen und Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter und Gastronomie. Die ideale Busanbindung zu U- und S-Bahn und die Autobahnanbindung an den Autobahnring A99.

2. Der einmalige Charme, der Waldtrudering prägt. Der “vor der Tür“ liegende Truderinger Wald, die be­leb­ten Biergärten, die geschätzten und gepflegten Traditionen, die ruhige Nachbarschaft, denn wer einmal in Waldtrudering sein Zuhause hat, der bleibt.
Ansichten
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Übersichtspläne
Preisliste
Wohnung 1
4 Zimmer EG
126,33 m² Wohnfläche
zzgl. 32,12 m² Nutzfläche
zzgl. 14,28 m² Kellerraum
ca. 224 m² privater Garten
verkauft
Wohnung 2
4 Zimmer OG
117,94 m² Wohnfläche
zzgl. 36,67 m² Nutzfläche
zzgl. 11,81 m² Kellerraum

verkauft
Wohnung 3
3 Zimmer DG
87,45 m² Wohnfläche
zzgl. 10,52 m² Nutzfläche
zzgl. 11,73 m² Kellerraum

verkauft
Einzelgarage

25.000,- €
(Alle angegebenen Maße sind Rohbaumaße)
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