Bauvorhaben München-Waldtrudering
Objekt
Iltisstrasse
Iltisstraße 10
  • Wohngesunde Ziegelbauweise mit Schlagmann Porotonziegel S 9
  • Umweltfreundliche Wärmepumpe mit der Funktion der „passiven Kühlung“ durch die Fußbodenheizung
  • Aufzug von UG bis DG in beiden Häusern
  • Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteil  
  • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
  • Türhöhen mit Rohbaumaß von 2,13m
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Elektrisch gesteuerte Rollläden
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Hochwertige Parkett-Dielenböden
  • Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und absperrbaren Steckdosen
  • Verkauf ohne Provision
Lage
Wohnen am Wald

Leben in der Natur und doch in der Stadt, dass könnte das Motto dieses Mehrfamilienhausensemble sein. Das Grundstück selbst erstreckt sich auf circa 1250 Quadratmeter. Eingerahmt von den liebevoll gepflegten Gärten der Nachbarhäuser.

Wenn Sie keine Kompromisse bei der Lage eingehen möchten und auf alle Vorteile des Wohnens in der Stadt, nahe der Natur nicht verzichten wollen – dann sind Sie hier richtig, denn schöner und ruhiger wohnen geht kaum.

Die Bauweise und die Ausstattung sind modern und sehr hochwertig. Es ist alles vorhanden, was der zukünftige Bewohner schätzt und nicht mehr missen möchte. Ob es die Personenaufzüge sind, die Sie in jedes Stockwerk bringen, oder die wunderbar und praktisch geschnittenen Wohnungen, die über Tageslichtbäder und wunderschöne Terrassen/ Balkone verfügen.
Zuhause in München Waldtrudering

Das Besondere an einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens ist neben dem hohen Erholungs- und Freizeitwert:

1. Der perfekte Standort. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurant, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Die ideale Busanbindung zu U- und S-Bahn und die Autobahnanbindung an den Autobahnring A99.

2. Der einmalige Charme, der Waldtrudering prägt. Der “vor der Tür“ liegende Truderinger Wald, die belebten Biergärten, die geschätzten und gepflegten Traditionen, die ruhige Nachbarschaft, denn wer einmal in Waldtrudering sein Zuhause hat, der bleibt.
Ansichten
Übersichtspläne
Grundriss
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Grundriss
Preisliste Haus A
Erdgeschoss
Wohnung 1
5,5 Zimmerwohnung                            
168,80 m² Wohnfläche                        
zzgl. 39,55 m² Nutzfläche                        
ca. 50 m² Garten (Sondernutzungsfläche)

1.590.000,-€
Wohnung 2
3 Zimmerwohnung – barrierefrei                          
81,68 m² Wohnfläche                        
zzgl. 20,31 m² Nutzfläche                        
ca. 116 m² Garten (Sondernutzungsfläche)

reserviert
Wohnung 3
3 Zimmerwohnung                          
89,68 m² Wohnfläche                        
zzgl. 23,35 m²Nutzfläche                                                         ca. 140 m² Garten (Sondernutzungsfläche)

verkauft
1. Obergeschoss
Wohnung 4
3 Zimmerwohnung                        
70,34 m² Wohnfläche                        
zzgl. 11,94 m² Nutzfläche


680.000,- €
Wohnung 5
2 Zimmerwohnung                        
69,05 m² Wohnfläche                        
zzgl. 8,18 m² Nutzfläche


reserviert
Dachgeschoss
Wohnung 6
4 Zimmerwohnung                        
123,69 m² Wohnfläche                        
zzgl. 14,85 m² Nutzfläche


reserviert
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 12-22





35.000,- €

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Preisliste Haus B
Erdgeschoss
Wohnung 7
3 Zimmerwohnung                          
68,95 m² Wohnfläche                        
zzgl. 25,64 m² Nutzfläche                        
ca. 117 m² Garten (Sondernutzungsfläche)

670.000,- €
Wohnung 8
3 Zimmerwohnung                        
74,57 m² Wohnfläche                        
zzgl. 30,44 m² Nutzfläche                        
ca. 179 m² Garten (Sondernutzungsfläche)

730.000,- €
1. Obergeschoss
Wohnung 9
2 Zimmerwohnung                        
48,37 m² Wohnfläche                        
zzgl. 7,00 m² Nutzfläche


reserviert
Wohnung 10
2 Zimmerwohnung                        
49,15 m² Wohnfläche                        
zzgl. 6,22 m² Nutzfläche


reserviert
Dachgeschoss
Wohnung 11
2 Zimmerwohnung                        
67,43 m² Wohnfläche                        
zzgl. 13,56 m² Nutzfläche


reserviert
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 12-22





35.000,- €

(Alle angegebenen Maße sind Rohbaumaße)

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