Bauvorhaben München-Waldtrudering
Objekt
Iltisstraße 10
- Wohngesunde Ziegelbauweise mit Schlagmann Porotonziegel S 9
- Umweltfreundliche Wärmepumpe mit der Funktion der „passiven Kühlung“ durch die Fußbodenheizung
- Aufzug von UG bis DG in beiden Häusern
- Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteil
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Türhöhen mit Rohbaumaß von 2,13m
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrisch gesteuerte Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Parkett-Dielenböden
- Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und absperrbaren Steckdosen
- Verkauf ohne Provision
Lage
Wohnen am Wald
Leben in der Natur und doch in der Stadt, dass könnte das Motto dieses Mehrfamilienhausensemble sein. Das Grundstück selbst erstreckt sich auf circa 1250 Quadratmeter. Eingerahmt von den liebevoll gepflegten Gärten der Nachbarhäuser.
Wenn Sie keine Kompromisse bei der Lage eingehen möchten und auf alle Vorteile des Wohnens in der Stadt, nahe der Natur nicht verzichten wollen – dann sind Sie hier richtig, denn schöner und ruhiger wohnen geht kaum.
Die Bauweise und die Ausstattung sind modern und sehr hochwertig. Es ist alles vorhanden, was der zukünftige Bewohner schätzt und nicht mehr missen möchte. Ob es die Personenaufzüge sind, die Sie in jedes Stockwerk bringen, oder die wunderbar und praktisch geschnittenen Wohnungen, die über Tageslichtbäder und wunderschöne Terrassen/ Balkone verfügen.
Leben in der Natur und doch in der Stadt, dass könnte das Motto dieses Mehrfamilienhausensemble sein. Das Grundstück selbst erstreckt sich auf circa 1250 Quadratmeter. Eingerahmt von den liebevoll gepflegten Gärten der Nachbarhäuser.
Wenn Sie keine Kompromisse bei der Lage eingehen möchten und auf alle Vorteile des Wohnens in der Stadt, nahe der Natur nicht verzichten wollen – dann sind Sie hier richtig, denn schöner und ruhiger wohnen geht kaum.
Die Bauweise und die Ausstattung sind modern und sehr hochwertig. Es ist alles vorhanden, was der zukünftige Bewohner schätzt und nicht mehr missen möchte. Ob es die Personenaufzüge sind, die Sie in jedes Stockwerk bringen, oder die wunderbar und praktisch geschnittenen Wohnungen, die über Tageslichtbäder und wunderschöne Terrassen/ Balkone verfügen.
Zuhause in München Waldtrudering
Das Besondere an einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens ist neben dem hohen Erholungs- und Freizeitwert:
1. Der perfekte Standort. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurant, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Die ideale Busanbindung zu U- und S-Bahn und die Autobahnanbindung an den Autobahnring A99.
2. Der einmalige Charme, der Waldtrudering prägt. Der “vor der Tür“ liegende Truderinger Wald, die belebten Biergärten, die geschätzten und gepflegten Traditionen, die ruhige Nachbarschaft, denn wer einmal in Waldtrudering sein Zuhause hat, der bleibt.
Das Besondere an einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens ist neben dem hohen Erholungs- und Freizeitwert:
1. Der perfekte Standort. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurant, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Die ideale Busanbindung zu U- und S-Bahn und die Autobahnanbindung an den Autobahnring A99.
2. Der einmalige Charme, der Waldtrudering prägt. Der “vor der Tür“ liegende Truderinger Wald, die belebten Biergärten, die geschätzten und gepflegten Traditionen, die ruhige Nachbarschaft, denn wer einmal in Waldtrudering sein Zuhause hat, der bleibt.
Ansichten
Übersichtspläne
Grundriss
Preisliste Haus A
Erdgeschoss
Wohnung 1
5,5 Zimmerwohnung
168,80 m² Wohnfläche
zzgl. 39,55 m² Nutzfläche
ca. 50 m² Garten (Sondernutzungsfläche)
verkauft
5,5 Zimmerwohnung
168,80 m² Wohnfläche
zzgl. 39,55 m² Nutzfläche
ca. 50 m² Garten (Sondernutzungsfläche)
verkauft
Wohnung 2
3 Zimmerwohnung – barrierefrei
81,68 m² Wohnfläche
zzgl. 20,31 m² Nutzfläche
ca. 116 m² Garten (Sondernutzungsfläche)
verkauft
3 Zimmerwohnung – barrierefrei
81,68 m² Wohnfläche
zzgl. 20,31 m² Nutzfläche
ca. 116 m² Garten (Sondernutzungsfläche)
verkauft
Wohnung 3
3 Zimmerwohnung
89,68 m² Wohnfläche
zzgl. 23,35 m²Nutzfläche ca. 140 m² Garten (Sondernutzungsfläche)
verkauft
3 Zimmerwohnung
89,68 m² Wohnfläche
zzgl. 23,35 m²Nutzfläche ca. 140 m² Garten (Sondernutzungsfläche)
verkauft
1. Obergeschoss
Wohnung 4
3 Zimmerwohnung
70,34 m² Wohnfläche
zzgl. 11,94 m² Nutzfläche
verkauft
3 Zimmerwohnung
70,34 m² Wohnfläche
zzgl. 11,94 m² Nutzfläche
verkauft
Wohnung 5
2 Zimmerwohnung
69,05 m² Wohnfläche
zzgl. 8,18 m² Nutzfläche
verkauft
2 Zimmerwohnung
69,05 m² Wohnfläche
zzgl. 8,18 m² Nutzfläche
verkauft
Dachgeschoss
Wohnung 6
4 Zimmerwohnung
122,56 m² Wohnfläche
zzgl. 16,08 m² Nutzfläche
verkauft
4 Zimmerwohnung
122,56 m² Wohnfläche
zzgl. 16,08 m² Nutzfläche
verkauft
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 12-22
35.000,- €
35.000,- €
Preisliste Haus B
Erdgeschoss
Wohnung 7
3 Zimmerwohnung
68,95 m² Wohnfläche
zzgl. 25,64 m² Nutzfläche
ca. 117 m² Garten (Sondernutzungsfläche)
verkauft
3 Zimmerwohnung
68,95 m² Wohnfläche
zzgl. 25,64 m² Nutzfläche
ca. 117 m² Garten (Sondernutzungsfläche)
verkauft
Wohnung 8
3 Zimmerwohnung
74,57 m² Wohnfläche
zzgl. 30,44 m² Nutzfläche
ca. 179 m² Garten (Sondernutzungsfläche)
verkauft
3 Zimmerwohnung
74,57 m² Wohnfläche
zzgl. 30,44 m² Nutzfläche
ca. 179 m² Garten (Sondernutzungsfläche)
verkauft
1. Obergeschoss
Wohnung 9
2 Zimmerwohnung
48,37 m² Wohnfläche
zzgl. 7,00 m² Nutzfläche
verkauft
2 Zimmerwohnung
48,37 m² Wohnfläche
zzgl. 7,00 m² Nutzfläche
verkauft
Wohnung 10
2 Zimmerwohnung
49,15 m² Wohnfläche
zzgl. 6,22 m² Nutzfläche
verkauft
2 Zimmerwohnung
49,15 m² Wohnfläche
zzgl. 6,22 m² Nutzfläche
verkauft
Dachgeschoss
Wohnung 11
2 Zimmerwohnung
67,43 m² Wohnfläche
zzgl. 13,56 m² Nutzfläche
verkauft
2 Zimmerwohnung
67,43 m² Wohnfläche
zzgl. 13,56 m² Nutzfläche
verkauft
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 12-22
35.000,- €
35.000,- €
(Alle angegebenen Maße sind Rohbaumaße)